ハイステート池袋

  • 東京都豊島区上池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩13分

  • 1991年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
6,380万円
95.4万円/㎡
相場
6,853万円
102.4万円/㎡
3,650
5,785
7,921
10,056
AI査定結果
推定相場価格
6,853万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,785万円〜7,921万円
86.5万円/㎡〜118.4万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ハイステート池袋
6,380万円（95.4万円/㎡）/ 2階 / 66.91㎡ / 2LDK+S+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は82.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/296,380万円95.4万円2階 66.91㎡ 2LDK+S+WIC南東
2025/03/146,380万円95.4万円2階 66.91㎡ 3LDK南東
2024/12/111,260万円78.7万円4階 16.02㎡ 1R-
2024/11/281,290万円80.5万円4階 16.02㎡ 1R-
2024/09/275,380万円80.4万円2階 66.91㎡ 3LDK南東
2024/09/151,340万円83.6万円4階 16.02㎡ 1R-
2024/08/111,340万円81.2万円3階 16.51㎡ 1R南東
2024/08/051,350万円81.8万円3階 16.51㎡ 1R-
2024/06/181,430万円86.6万円3階 16.51㎡ 1R-
2024/05/271,290万円73.7万円3階 17.51㎡ 1R南東
2024/04/151,150万円75.5万円7階 15.24㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は97.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
ハイステート池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅13分 6,380万円95.4万円66.91㎡2LDK+S+WIC2階 / 9階建 南東1991年34戸SRC
2025/05/17アビタシオン南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 3,700万円72.9万円50.78㎡1LDK3階 / 6階建 南東1994年15戸RC
2024/08/06キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 4,399万円81.8万円53.76㎡2SLDK2階 / 5階建 西1986年23戸RC
2024/09/03セザール東長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅7分 5,180万円88.9万円58.29㎡3LDK5階 / 6階建 南西1996年26戸RC
2024/04/01コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅4分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2025/06/21アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 5,880万円116.1万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2024/10/24セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 5,280万円79.1万円66.77㎡3LDK6階 / 8階建 東1988年40戸RC
2024/10/19サングリーンヒルズ千早
豊島区千早一丁目
要町駅5分 5,980万円110.0万円54.38㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年16戸RC
2025/04/07池袋西ハイム
豊島区高松一丁目
要町駅5分 7,980万円108.2万円73.78㎡3LDK9階 / 15階建 南1991年39戸SRC
2024/11/24メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町
豊島区千早一丁目
要町駅5分 5,280万円101.4万円52.07㎡2LDK2階 / 5階建 北東1995年17戸RC
2025/07/07カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 5,680万円111.7万円50.86㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2024/06/17ぷらざ上毎西池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅3分 5,780万円78.4万円73.68㎡2LDK6階 / 8階建 西1995年8戸RC
2024/04/23コート・アドヴァンス
豊島区西池袋四丁目
要町駅6分 6,480万円102.7万円63.08㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年40戸SRC
2024/05/07ライオンズマンション池袋本町
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅9分 5,880万円102.5万円57.39㎡3LDK3階 / 5階建 東1995年28戸RC
2024/12/27ライオンズシティ椎名町
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅3分 6,180万円107.9万円57.28㎡2LDK6階 / 9階建 南東1996年22戸SRC
2024/10/06ライフェリア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 5,088万円88.4万円57.54㎡3LDK2階 / 9階建 南西1996年26戸SRC
2024/02/17朝日ラ・パリオ目白
豊島区目白四丁目
目白駅11分 7,380万円110.9万円66.53㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年16戸RC
2024/07/20日神パレステージ目白第2
豊島区西池袋三丁目
池袋駅10分 5,898万円107.1万円55.08㎡2LDK2階 / 5階建 南西1995年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、豊島区では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は豊島区の平均と比較して8.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
豊島区
104.2万円/㎡
前年比+8.7%

マンション概要

マンション名ハイステート池袋
所在地東京都豊島区上池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩13分
築年月1991年
階数9階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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