ハイステート池袋

  • 東京都豊島区上池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩13分

  • 1991年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より16.8%割安

販価
5,690万円
85.0万円/㎡
相場
6,842万円
102.2万円/㎡
3,309
5,664
8,019
10,374
AI査定結果
推定相場価格
6,842万円
102.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,664万円〜8,019万円
84.7万円/㎡〜119.8万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月29日
ハイステート池袋
5,690万円（85.0万円/㎡）/ 2階 / 66.91㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は85.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/195,690万円85.0万円2階 66.91㎡ 2LDK+S南東
2025/11/045,690万円85.0万円2階 66.91㎡ 3LDK南東
2025/11/015,990万円89.5万円2階 66.91㎡ 2LDK+S南東
2025/10/175,990万円89.5万円2階 66.91㎡ 3LDK南東
2025/09/236,180万円92.4万円2階 66.91㎡ 2LDK+S南東
2025/06/296,380万円95.4万円2階 66.91㎡ 2LDK+S+南東
2025/03/146,380万円95.4万円2階 66.91㎡ 3LDK南東
2024/12/111,260万円78.7万円4階 16.02㎡ 1R-
2024/11/281,290万円80.5万円4階 16.02㎡ 1R-
2024/09/275,380万円80.4万円2階 66.91㎡ 3LDK南東
2024/09/151,340万円83.6万円4階 16.02㎡ 1R-
2024/08/111,340万円81.2万円3階 16.51㎡ 1R南東
2024/08/051,350万円81.8万円3階 16.51㎡ 1R-
2024/06/181,430万円86.6万円3階 16.51㎡ 1R-
2024/05/271,290万円73.7万円3階 17.51㎡ 1R南東
2024/04/151,150万円75.5万円7階 15.24㎡ 1R南東
2024/02/285,480万円81.9万円2階 66.91㎡ 2SLDK南東
2024/02/285,480万円81.9万円2階 66.91㎡ 3LDK南東
2024/01/161,200万円78.7万円7階 15.24㎡ 1R南東
2023/11/253,180万円90.0万円3階 35.34㎡ 1LDK北西
2023/11/023,280万円92.8万円3階 35.34㎡ 1LDK北西
2023/10/213,380万円95.6万円3階 35.34㎡ 1LDK北西
2023/08/283,480万円98.5万円3階 35.34㎡ 1LDK北西
2023/08/273,580万円101.3万円3階 35.34㎡ 1LDK北西
2023/08/251,300万円74.2万円6階 17.51㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は89.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ハイステート池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅13分 5,690万円85.0万円66.91㎡2LDK+S2階 / 9階建 南東1991年34戸SRC
2025/08/03アビタシオン南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 3,380万円66.6万円50.78㎡1LDK3階 / 6階建 南東1994年15戸RC
2024/08/06キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 4,399万円81.8万円53.76㎡2SLDK2階 / 5階建 西1986年23戸RC
2024/09/03セザール東長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅7分 5,180万円88.9万円58.29㎡3LDK5階 / 6階建 南西1996年26戸RC
2024/03/17豊島区南長崎5丁目マンション
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2025/10/26マイファリエ・エレガンテ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅4分 4,880万円94.5万円51.66㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年10戸RC
2024/03/11コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅4分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2025/11/16コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 5,080万円93.0万円54.65㎡2LDK2階 / 7階建 北東1987年52戸RC
2024/09/07アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 5,380万円97.6万円55.15㎡2LDK3階 / 5階建 南東1994年30戸RC
2024/03/07要町ハイム
豊島区要町二丁目
千川駅5分 7,199万円105.4万円68.3㎡3LDK10階 / 4階建 南1992年48戸鉄骨造
2024/01/13セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 5,780万円86.6万円66.77㎡3LDK6階 / 8階建 東1988年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.5%上昇、豊島区では28.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は豊島区の平均と比較して28%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
75.0万円/㎡
前年比+1.5%
豊島区
118.0万円/㎡
前年比+28.3%

マンション概要

マンション名ハイステート池袋
所在地東京都豊島区上池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩13分
築年月1991年
階数9階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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